저희집 지을 때 심야전기를 30KW로 신청을 하고 설치를 하였습니다.
그리고 한전에서 나와서 검사를 하였는데
그때 아무리 계산을 하여도 30KW가 안된다고 하더군요
자기 계산으론 26인가 뭔가로 했었는데... 그냥 30KW로 밀었더랬습니다.
그리고 요즘 사용되는 전기량을 보면 30KW 만큼 사용된적은 절대로 없었습니다.
열소비와 가장 밀접하게 관계된느 부분은 외부단열일것 같습니다.
결로와, 난방 등등에 가장 많은 영향을 미치거라 생각되고요
.
물론 몽승님과 같은 전문가 분들의 조언이 이어질거라 생각되어 미리 적었습니다.

  진행속도가 빠르군요.몇가지 거듭니다.

1. 집을 지을때 가장 확실히 챙기셔야할게 <단열>과 <방수>두가지라고 생각합니다.
특히 단열이 밀실히 시공되지 않으면 결로.곰팡이.도배지썩음.윗풍...문제가 많지요.
결로를 안생기게 하는 방법은 내단열이든 외단열이든 설계상 냉교(cold bridge)를 생기지 않게 설계해야함은 물론 시공시에도 밀실하고 틈새가 없게 시공해야 합니다.
스티로폼도 비중에 따라 가격차이가 나듯이 제규격에 맞게 써야 하겠지요.

방수는 화장실 타일 시공부위를 제외하고 꼭 외방수를 권합니다.
1층의 뒷부분 일부는 흙에 접하는 부분이 있을 것 같은데 이런 부분은 바깥방수를 제대로 한후 되메우기를 해야 되겠지요. 방수가 가장 취약한 부분이 콘크리트 이어치기한 부분(기초+1층벽체. 2층 바닥+벽체 만나는 부분)인 것은 잘 아실거구요.

2. 2층의 경우 외부 마감이 노출 콘크리트로 알고 있습니다.
일본말로 <우치빠나시> 이 노출 콘크리트는 말 그대로 거푸집해체후 일체의 마감작없이 없기 때문에 많은 주의와 정밀 시공을 요하는 공법중 하나입니다.
긴결용 폼타이 구멍의 간격에서부터 레미콘의 색깔. 전용거푸집 제작.등등 시공자는 챙겨야 할게 많습니다. 바람님이 이공법을 선택하신 이유가 무척 개인적으로 궁금합니다.

3. 인접대지와의 경계처리문제 (울타리.돌쌓기.옹벽..)
 대지내에서 발생하는 우수(빗물).오수 처리문제
 정화조 시공
 지하수 개발
 조경공사 등도 미리 챙기셨으리라 봅니다.
 특히 대부분 울타리 조경 인접대지와의 경계문제등은 나중에 차츰 차츰하자는 생각들을 하기쉬우나 집지을때 미리 염두에 두지 않으면 비용도 많이 더들고 일자체도 번거로울 때가 많습니다. 집뒷부분의 되메우기 하시는 부분이나 마당에 미리 배수문제를 고려하여 빗물받이나 측구등을 설치해 두시는것도 고려해 보십시오.

4. 시공사와 마감재계약은 어디까지 하셨는지요.
견적을 받아보시면 아시겠지만 주방가구.가구.전기등기구.주방악세사리..등등은 제품종류도 워낙많고 가격차이도 심해 미리 제품 사양과 이에맞는 예산을 잡아놓지 않으면 배보다 배꼽이 더 커지는 경우가 아주 많습니다.

도면과 시방서도 보지 않고 이런글을 올리면 괜히 혼란스럽게만 할것같아 조심스럽습니다.
그냥 참고로만 하십시오.

  몽승님, 도움말씀 고맙습니다. ^^

1. [단열]과 [방수]에 관해서는 오늘 저녁 미팅(건축가와 시공사 사장)때 다시 한번 강조하겠습니다.
저희도 관심을 많이 가지고 있습니다만, 실제 시공이 어떻게 될 지는 전적으로 믿고 맡기는 수밖에 없다고 생각해서 그냥 보고 있습니다.

2. 노출 콘크리트를 선택한 이유는 특별히 없습니다. ^^
건축가 선생님의 지금까지 작업이 노출 콘크리트여서 특별히 다른 재료를 선택하지 않는 한
노출 콘크리트를 당연하게 생각하고 있었습니다.
노출 콘크리트 부위는 1층, 2층의 건물 옆면입니다. 그리고 내부에도 계단이 있는 곳의 한쪽벽이
노출 콘크리트로 되어 있습니다.
시공자들도 노출 콘크리트가 몹시 까다롭다고 말합니다. 이전의 여러 집들에서도 노출 콘크리트
작업을 했던 분들이라 믿고 있습니다.

3. 인접 대지와의 경계처리 문제는 공사 전에 이야기를 나누기는 했습니다.
저희 집의 경우, 1층과 2층 사이에 침목으로 계단을 만들어 경사를 두기로 했습니다.
울타리, 돌쌓기, 옹벽 등은 작업 내용에 없습니다.
배수 문제는 제가 의견을 냈는데, 빗물받이와 측구도 염두에 두고 있습니다.
지하수는 따로 팔 필요가 없고-동네 상수도를 사용합니다.-정화조는 10인용을
묻는다고 합니다. 별도의 전력(산업용)으로 정화조 펌프를 사용할 예정입니다.

4. 시공사와의 계약은 주방가구와 심야전기 보일러를 제외한 전부입니다.
즉, 주방가구와 심야전기보일러 구입 및 시공만 건축주가 비용을 부담하고
기타 다른 모든 것들은 시공사가 건축주와 협의해서 하기로 했습니다.

저야말로 도면을 빨리 올려드리지 못해 죄송합니다.
이번 주에 도면을 스캔하던지 사진을 찍던지 해서 곧 올리겠습니다.
시방서는 아직 받아보지 못했는데, 오늘 미팅 때 말해보겠습니다.
몽승 님의 도움 말씀이 큰 힘이 되고 있습니다.
고맙습니다.

  역시 몽승님 이십니다.
몽승님 글을 읽을 때 마다 "아휴! 조금만 더 일찍 알았더라면"합니다.
하지만 몽승님 글을 읽는 분들 중 누구라도 도움이 될 말씀이어서 좋습니다.
주제넘은 말씀인지 모르나 관심있는분들은 이 기회에 내집 처럼 의견을
말씀하시면 다음에 도움이 될듯합니다.
물론 바람처럼님은 괴로워 지실지도 모르지만... 아마 이해 해 주시리라 생각합니다.